Terreno à venda na Praia do Cassange – 2.750 m² frente ao mar e Lagoa do Cassange

# Terreno à venda na Praia do Cassange – Península de Maraú | Frente para o mar e Lagoa do Cassange 🌴 **EXCLUSIVIDADE ENTRE O MAR E A LAGOA NA PENÍNSULA DE MARAÚ – BA** Terreno com aproximadamente **2.750 m² à venda na Praia do Cassange**, em uma localização privilegiada da **Península de Maraú, Bahia**, com **frente para o mar e fundos para a Lagoa do Cassange**. Uma propriedade singular para quem busca construir uma residência exclusiva, casa de praia ou desenvolver um projeto turístico em um dos cenários naturais mais especiais do litoral baiano. ## 🌊 Frente para o mar e Lagoa do Cassange nos fundos O grande diferencial desta propriedade é sua localização entre dois cenários naturais: de um lado, o **mar da Praia do Cassange**; do outro, a tranquilidade da **Lagoa do Cassange**. O terreno possui **22,36 metros lineares de frente para o mar**, proporcionando contato direto com a praia e uma localização difícil de encontrar na região. A área é composta por: • **2.400 m² de área registrada**; • Aproximadamente **350 m² adicionais com inscrição no SPU**; • Aproximadamente **2.750 m² de área total**. 📄 Documentação regularizada ## 🌴 Terreno preparado e com infraestrutura Além da localização privilegiada, o imóvel já conta com infraestrutura básica instalada. O terreno encontra-se **acima do nível do mar e da lagoa** e possui muros laterais que contribuem para a delimitação e estabilidade da propriedade. Na parte voltada para o mar existe ainda uma pequena estrutura de apoio com **cobertura, banco e churrasqueira**, criando um espaço especial para contemplar o nascer do sol e da lua diante da praia. Nos fundos da propriedade há também uma **fundação inicial**, que poderá ser avaliada para aproveitamento em futuras construções. ## 🏡 Projeto arquitetônico O terreno conta ainda com **projeto arquitetônico contemporâneo**, assinado por arquiteto renomado, desenvolvido para aproveitar a localização privilegiada entre o oceano e a Lagoa do Cassange. O projeto prevê: • Residência principal voltada para a lagoa; • Piscina; • Restaurante de apoio; • Bangalôs destinados à hospedagem em conceito de pousada. Uma proposta que demonstra o potencial da propriedade tanto para **uso residencial de alto padrão** quanto para um futuro empreendimento turístico, sujeito às respectivas licenças e aprovações. ## 💰 Valor **R$ 2.300.000,00** 📐 Área total aproximada: **2.750 m²** 📄 Área registrada: **2.400 m²** 🌊 **22,36 metros de frente para o mar** 🌅 Fundos para a **Lagoa do Cassange** 📍 Praia do Cassange – Península de Maraú – Bahia 📑 Escritura, RGI, SPU e IPTU em dia ## Uma propriedade única na Praia do Cassange Uma oportunidade para quem procura **terreno à venda na Praia do Cassange**, imóvel frente ao mar na **Peníínsula de Maraú** ou uma propriedade exclusiva entre o **mar e a Lagoa do Cassange**. Com localização privilegiada, documentação regularizada, infraestrutura existente e potencial para projetos residenciais ou turísticos, este terreno reúne características difíceis de encontrar em uma única propriedade. 📩 **Entre em contato para mais informações, localização detalhada e agendamento de visita.**