Terreno · À vendaÁrea de 8,3 hectares à venda na Península de Maraú – Ba Próxima à Baía de Camamu
🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PENÍNSULA DE MARAÚ – BA Excelente área de 8,3 hectares, totalmente documentada e matriculada, localizada em região estratégica da Península de Maraú, Bahia, com fácil acesso à BR-030, à Baía de Camamu e à Praia de Algodões. Uma propriedade com grande potencial para investimento, projeto turístico, ecológico, condomínio, loteamento ou empreendimento de alto padrão, respeitando as normas ambientais e urbanísticas aplicáveis. 📍 Localização estratégica A área está situada em uma região de expansão da Península de Maraú, com importantes pontos de acesso nas proximidades: • Aproximadamente 4 km da BR-030, em trecho com previsão de pavimentação; • Cerca de 4,4 km da Baía de Camamu, com acesso ao porto; • Apenas 10 km de Algodões, uma das regiões mais procuradas da Península de Maraú; • Aproximadamente 2 km da saída da BR, com servidão existente de acesso ao mar.
Diferenciais
- iferenciais da área:
- Terreno totalmente plano, facilitando implantação e reduzindo custos de desenvolvimento;
- Desenho natural do terreno propício para loteamento, condomínio ou projeto turístico futuro;
- Área exuberante, com rio cruzando a propriedade;
- Mata nativa linda e preservada, proporcionando cenário único e alto potencial ecológico;
- Região em franca expansão, considerada por investidores como a “nova Maraú”, com grande expectativa de valorização nos próximos anos;
- Local onde anteriormente existia uma pista de pouso governamental, atualmente desativada, porém já com liberação da ANAC para operação privada, com previsão de retorno das atividades em futuro próximo — fator que tende a impulsionar ainda mais a valorização da região.
- A propriedade possui terreno predominantemente plano, característica que favorece futuros projetos e pode facilitar a implantação de infraestrutura.
- Um dos grandes diferenciais é sua riqueza natural: um rio atravessa a propriedade, que também conta com uma bela área de mata nativa preservada, criando um ambiente privilegiado e integrado à natureza.
- O formato e as características naturais do terreno oferecem potencial para diferentes projetos imobiliários ou turísticos, mediante as respectivas aprovações e licenças.
- A região também possui histórico ligado à aviação, tendo existido nas proximidades uma antiga pista de pouso governamental, atualmente desativada. Há perspectiva de futura operação privada, o que poderá contribuir para melhorar a infraestrutura e a acessibilidade da região.
- 💰 Valor: R$ 85.000 por hectare
- 💰 Valor total: R$ 680.000,00
Disponibilidade, valores e condições estão sujeitos à confirmação com o proprietário.